Дали проектот „Месечина“ за изградба на реплика на Месечината на врвот на еден од највисоките облакодери во Дубаи, зад кој стои канадскиот претприемач Мајкл Хендерсон, е нов поттик за развој на пазарот на недвижности таму, прашува Асошиетед прес ( АП) агенција во врска со идејата на Хендерсон.
„Предложениот проект за недвижнини од 5 милијарди долари на Хендерсон има за цел да го подигне хоризонтот на Дубаи преполн со облакодери до нови височини, со што ќе донесе парче рај на Земјата“. Канадскиот претприемач Мајкл Хендерсон замислува изградба на 274-метарска реплика на Месечината на врвот на 30-метарската зграда во Дубаи, дом на највисоката зграда во светот и други архитектонски чуда, објаснува агенцијата, предвидувајќи како футуристичкиот проект на Хендерсон лесно може да се вклопи во подеднакво футуристичкиот Дубаи е „преполнет“ со облакодери или, како што вели АП, „блескав пазар на недвижности во овој дел од светот“.
Тамошниот пазар, потсетува истиот извор, е поттикнат од побарувачката на богатите кои избегаа од ограничувањата наметнати во нивните матични земји за време на пандемијата на коронавирус и Русите кои бараат засолниште среде војната на Москва против Украина.
„Иако многу големи проекти пропаднаа во претходниот циклус на бум и пад, Хендерсон и другите сугерираат дека неговата визија, финансирана од Moon World Resorts Inc., која тој ја коосновачи, можеби не е толку пресилен“, проценува АП. , повикувајќи се на оценката на Хендерсон дека „Месечината е најголемиот бренд во светот“
„Осум милијарди луѓе го знаат нашиот бренд, но сè уште не сме направиле ништо“, изјави Хендерсон за АП. Проектот што го предлага Хендерсон, открива агенцијата, вклучува дестинација одморалиште во сферична структура, заедно со хотел со 4.000 соби, арена која може да собере 10.000 луѓе и „лунарна колонија“ која на гостите ќе им даде чувство дека навистина одат по Месечината.
„Месечината ќе стои на кружна структура налик на столбена плоча под неа и ќе свети ноќе. Хендерсон разговарал за проектот со Arabian Travel Market на почетокот на мај во Дубаи, пренесува АП, продолжувајќи да го испитува интересот на владејачката каста и поврзаните инвеститори во тој дел од Обединетите Арапски Емирати за проектот на Хендерсон. На почетокот, агенцијата потсетува на фактот дека Дубаи се најде во финансиски тешкотии по избувнувањето на светската финансиска криза во 2009 година, поради што администрацијата на Абу Даби прибегна кон финансиска „инјекција“ вредна 20 милијарди долари во Дубаи со цел да стабилизирање на економските услови таму.
„Петнаесет години подоцна, Дубаи многу се промени. Просечните кирии во Дубаи се зголемија за 26,9 отсто на годишно ниво, дури и со заштита од поскапувања. Минатата година во Дубаи беа продадени 86.000 и 849 имоти, надминувајќи го претходниот рекорд од 80.000 и 831 имот од 2009 година… – коментира АП. Во додатоците на проценката за стабилизацијата на пазарот на недвижности таму, агенцијата го цитира извршниот директор на агенцијата за недвижности „Allsopp&Allsopp“, Луис Алсоп.
„Дубаи е во сосема поинаков свет во однос на 2009 година. Имотите што се продаваат се распродаваат на лице место – коментира Алсоп.
Анализирајќи го можниот интерес за финансирање на „Месечина“ како ново чудо за недвижнини во Дубаи, АП го привлекува вниманието на глобалниот пораст на инфлацијата и каматните стапки.
„Кешот е сè уште „крал“ за купувачите во Дубаи, со четири петтини од трансакциите платени во готово без кредит во 2022 година“, предупреди АП Фајсал Дурани, раководител на истражување на Блискиот Исток во агенцијата за недвижности Knight Frank. Може да се тврди, додава Дурани, дека пазарот е заштитен од зголемување на каматните стапки со оглед на фактот дека голем дел од трансакциската активност е поттикната од готовината.
Како еден од знаците за закрепнување на пазарот на недвижности во Дубаи, АП го наведува примерот на инвестицијата на Накхел, државен инвеститор, во форма на повторно започнување на плановите за развој на локацијата „Палм Џебел Али“ . Инвеститорот, додава агенцијата, презентирал и план вреден неколку милијарди долари за изградба на 80 одморалишта и хотели на вештачките острови Дубаи, иако тие, потсетува агенцијата, се главно празни и надвор од патеката на летот на блискиот меѓународен аеродром во Дубаи. најпрометните во светот за меѓународни патувања.
Проектот „Месечина“ вклучува и простор за можно казино. Коцкањето останува нелегално во Обединетите Арапски Емирати, федерација од седум наследни шеихдоми на Арапскиот Полуостров. Сепак, големите брендови како што е Палатата на Цезар веќе постојат или се надеваат дека ќе градат во Дубаи. Wynn Resorts планира да изгради одморалиште во Рас ал-Каима, северно од Дубаи, со отворање на казино во 2027 година, што значи дека најверојатно ќе има промена на законот – оценува АП.
Кристофер Дејвидсон, експерт за Блискиот Исток, кој неодамна објави книга „Од шеикот до султанизам“, истакна за АП дека „Месечината“, како и другите познати и атрактивни чуда, може добро да се вклопи во формулата. легитимноста на владејачката елита во Дубаи .
„Владетелите на ОАЕ можеби се сметаат за недемократска елита, или и покрај тоа тие силно веруваат во науката и напредокот, но ова е на крајот многу легитимно и се чини дека мегапроектот како овој ги исполнува сите овие рамки – препорача владејачката елита на Емиратите. Дејвидсон до можните инвеститори од демократскиот свет.
Кога станува збор за проекти слични на Месечината ширум светот, АП укажува на MSG Sphere, купола вредна 2,3 милијарди долари покриена со LED екрани, која треба да се отвори во Лас Вегас подоцна оваа година. Тука е и Бурџ Калифа, највисоката зграда во светот со височина од 828 метри, исто така лоцирана во Дубаи. Меѓутоа, за „Месечината“ на Хендерсон, агенцијата покажува дека оди чекор подалеку од било што слично.
(TBT)
